loading...

法律咨询服务

专业的厦门房产继承律师,您可以微信咨询或电话咨询房产继承法律问题,专业律师团队,为您争取更大利益。

马上咨询

房产继承如何分割,协商不成解决途径

厦门房产继承律师咨询

 

一、对于房屋继承权如何分配?


房屋继承权的分配应当首先按照遗嘱中的指定的继承人来进行继承处理,未指定的可以按照法定继承办理,法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。法律规定规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。


第一顺序:配偶、子女、父母;


第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。


继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的,才由第二顺序继承人继承。


继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时,份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人,应该予以照顾,适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,在分配遗产时应当不分或少分。


二、房屋继承的具体程序是什么?


《民法典》(2021年1月1日起施行)


第一千一百四十五条 继承开始后,遗嘱执行人为遗产管理人;没有遗嘱执行人的,继承人应当及时推选遗产管理人;继承人未推选的,由继承人共同担任遗产管理人;没有继承人或者继承人均放弃继承的,由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。


第一千一百四十六条 对遗产管理人的确定有争议的,利害关系人可以向人民法院申请指定遗产管理人。


第一千一百四十七条 遗产管理人应当履行下列职责:


(一)清理遗产并制作遗产清单;


(二)向继承人报告遗产情况;


(三)采取必要措施防止遗产毁损、灭失;


(四)处理被继承人的债权债务;


(五)按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产;


(六)实施与管理遗产有关的其他必要行为。


第一千一百四十八条 遗产管理人应当依法履行职责,因故意或者重大过失造成继承人、受遗赠人、债权人损害的,应当承担民事责任。


房屋继承在司法实践中是比较常见的,对于相关事项的处理和认定,应当严格基于实际的继承事项而定,特别是对于造成了严重的房屋继承纠纷的,还可以起诉到法院进行处理,但必须对房屋的产权进行认定后才可以发生继承。



三、继承人一方不同意分割财产怎么办


协商不成可以用以下途径解决:


1、人民调解委员会调解


人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后,如有关当事人协商不成的,可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会以继承法为依据,通过说服教育的方法来调解纠纷,促使当事人在自觉自愿的基础上,互相谅解,互相让步,达成协议。人民调解委员会的调解协议达成以后,各当事人都应当自觉遵守和履行。


2、向人民法院提起诉讼


继承纠纷发生后,经协商不成时,可以不经人民调解委员会调解,直接向人民法院提起诉讼。经过人民调解委员会调解,达不成协议的,任何一方也有权向人民法院起诉。应当注意的是,根据我国《中华人民共和国仲裁法》第3条的规定,继承纠纷不能仲裁。因此,有关当事人之间因继承发生纠纷后,不能向仲裁机构申请仲裁。


若是有多个继承人,需要共同对房屋作出继承的话,那么就会涉及到分割的问题,单纯只有一个合法的继承人,此时就可以完全继承房屋,而不会牵扯到分割的问题。而在分割遗产房屋的时候,可以是进行折价补偿也可以是共同共有。但从实践操作来看,采用折价补偿的方法分割房屋其实是比较好的。

免责声明:以上所展示的信息,部分来自网络,如有侵权请联系站长删除。

相关资讯

  • 厦门房产继承过户税费,需要哪些费用
  • 厦门房产继承过户流程,怎么办理
  • 房产继承纠纷民事起诉状
  • 姐妹之间可以房产继承吗
  • 老人去世房子怎么继承
  • 房产继承纠纷的处理方式有哪些
  • 房产继承中要注意哪些问题
  • 房屋法定继承人有哪些
  • image-missing